A A+ Boutique Imobiliária apresenta uma das maiores e mais exclusivas propriedades da Orla da Barra da Tijuca. Este triplex de 1.080 m², localizado junto ao Posto 3, ocupa um edifício de extrema privacidade com apenas uma unidade por andar, oferecendo uma vista panorâmica indevassável que contempla o oceano em toda a sua magnitude. POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO E RETROFIT Esta é a oportunidade ideal para o cliente que busca uma "tela em branco" de proporções monumentais. O imóvel preserva sua estrutura sólida e original, vocacionada para um projeto de modernização completa. A amplitude dos espaços permite uma redistribuição criativa, integrando design contemporâneo e automação residencial a uma planta que já é um ícone de sofisticação. CONFIGURAÇÃO MAGNÂNIMA O imóvel impressiona pela escala de seus ambientes e distribuição inteligente: Área Social: Hall de entrada elegante, três amplas salas de estar integradas, sala de jantar refinada e sala de almoço acolhedora. Experiência Gourmet: Cozinha gourmet planejada para alta gastronomia, complementada por copa de apoio, despensa, louceiro e área de serviço completa. Área Íntima: 4 Suítes espaçosas e privativas, sala íntima para relaxamento, rouparia e banheiros sociais. Estrutura de Apoio: Lavanderia, 2 dependências para funcionários e 2 banheiros de serviço. OÁSIS PARTICULAR NO TERRAÇO Um complexo de lazer privativo que, após modernização, tornará este imóvel uma das mansões suspensas mais valiosas do Rio: Lazer Externo: Piscina com deck privativo, sauna a vapor e churrasqueira gourmet integrada ao amplo terraço. Entretenimento: Salão de jogos exclusivo para momentos de descontração. Luminosidade: Excelente incidência solar (manhã e tarde), valorizando cada m² da propriedade. SEGURANÇA E COMODIDADE Estacionamento: Garagem com capacidade para até 5 veículos. Segurança: Edifício exclusivo com portaria 24 horas e rigoroso controle de acesso. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Permuta: Estuda-se a possibilidade de permuta por imóvel(is) de menor tamanho. VIVA O EXTRAORDINÁRIO E CRIE O SEU REFÚGIO PERSONALIZADO NA ORLA. Agende sua visita exclusiva para entender o potencial ilimitado desta propriedade. 📞 Contato: (21) 99 6 99-05 09 (WhatsApp) 🏢 A+ Boutique Imobiliária