A+ Boutique Imobiliária apresenta este excelente apartamento de 59 m² no desejado Condomínio Living Special. Localizado no 5º andar, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre iluminação natural e o silêncio que sua família merece. Diferenciais Exclusivos: Fechadura eletrônica, tela de proteção em todas as janelas/varanda e projeto de iluminação. Mobiliário Fixo: Repleto de armários planejados na cozinha (com passaprato e cristaleira), sala, quartos e banheiros. Climatização: O imóvel já conta com ar-condicionado na sala e ventiladores de teto instalados em todos os cômodos. Configuração: 2 Quartos (sendo 1 Suíte), Sala em 2 ambientes, Cozinha Americana funcional, Banheiro Social e Área de Serviço. Vaga: 1 vaga de garagem na escritura. Um condomínio moderno que prioriza a segurança e o baixo custo de manutenção (contando inclusive com energia solar): Lazer Premium: Piscina adulto e infantil, SPA com sauna, academia equipada e espaço funcional. Social: Espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, lounge e coworking para seu home office. Kids & Fun: Brinquedoteca, playground, área de jogos e quadra poliesportiva. Conveniência: Minimercado interno (honest market), bicicletário e estacionamento para visitantes. Segurança: Portaria 24h com rigoroso controle de acesso e biometria facial para moradores. Situado na Rua Ferreira de Andrade, você estará no coração de um dos bairros que mais cresce no Rio: Educação: Exatamente em frente ao Colégio Santa Mônica. Mobilidade: Ponto de ônibus e vans na porta com acesso ao Metrô em apenas 5 minutos. Lazer e Compras: Pertinho do Norte Shopping, Shopping Nova América e da famosa Área Gastronômica do Cachambi. Facilidades: Cercado por supermercados, farmácias e farto comércio local. Imóvel vazio e disponível para ocupação imediata. Documentação: Perfeita. Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! Agende sua visita e descubra o seu novo lar com a curadoria da A+ Boutique Imobiliária. 📞 Contato: (21) 99 6 99-05 09 (WhatsApp) 🏢 A+ Boutique Imobiliária